שיקום מבנים

קבלני הבינוי והשיפוץ זוכים לקטלוג והעדפה על פי תחומי פעילות וניסיון, כאשר אחד התחומים המבוקשים ביותר והדורשים מיומנות וידע ספציפי במיוחד הוא תחום שיקום מבנים. תחום שיקום מבנים נוגע בבניינים ישנים לרוב, אשר זוכים לעבודות חידוש וטיפול יסודי, במטרה לחזק ולייצב אותם, לרענן את התשתיות ולוודא כי מדובר במבנה בעל רמת בטיחות מספקת בעל יכולת לעמוד על תילו ולאכלס אנשים לאורך שנים רבות.

חלק מן הפרויקטים בתחום שיקום מבנים ממומנים על ידי הרשויות, חלקם במסגרת תמ"א 38 ובשנים האחרונות ישנם לא מעט בתים משותפים אשר דייריהם מחליטים לשאת בעלויות על מנת לשפר את חזות המבנה, את איכותו ולהעלות את שווי הדירות במבנה.

כאשר מדובר בבניין דיירים משותף המעוניין בפרויקט שיקום מבנים מומלץ לפני הכל לפנות אל הרשות העירונית ולבדוק האם הבניין עומד בדרישות לקבלת מימון מלא או חלקי לשיקום, ובמידה ונמצא כי קיימת זכאות כזאת, לבחון מה היא כוללת. בעוד שתמיכה של הרשות העירונית תכלול לרוב חיזוק, מתן מענה בטיחותי ושדרוג קוסמטי לשיפור חזות העיר, בשדרוג תשתיות החשמל והאינסטלציה ובהתקנת אלמנטים של נוחות דוגמת מעלית או קביעת חניות ייאלצו הדיירים לשאת בעצמם. חשוב לדעת כי בפרויקט שיקום מבנים מצריך הסכמה ומימון של הדיירים, רק בעלי הדירות הם רשאים לקחת חלק בהחלטה וכמובן שהם ולא הדיירים בשכירות, יישאו בעלויות.

פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט בעל יתרונות רבים אשר נותן הרבה יותר בתחום שיקום מבנים ואינו דורש מהדיירים כל השתתפות. מלבד חיזוק המבנה כולו והתשתיות והיערכות מחודשת להתמודדות עם רעידות אדמה, ניתן לשאת ולתת עם הקבלן המבצע על שיפוץ אישי, תוספת לכל דירה ושדרוג כללי של החזות והשטחים המשותפים, לרבות מעלית, גינה וכדומה. קבלן המבצע שיקום מבנים כחלק מפרויקט תמ"א 38 עושה זאת במסגרת חוזה המעניק לו זכויות בניה על גג המבנה.

חברת סיקה הבינלאומית עומדת לרשות קבלנים ובעלי מקצוע בתחום שיקום מבנים, באמצעות סדרות מוצרי איכות בתחום הבניה, תוך דגש על מוצרי איטום, בידוד והדבקה. את מוצרי סיקה לישראל מביאה חברת גילאר המהווה את היבואן הישראלי הרשמי.